开发商之黄袍、红顶、黑领
吴朝安 发表于 2009/07/03 01:43 一品 百草园 (www.ywpw.com)
上海做“俯卧撑”的楼盘莲花河畔景苑的不少业主在购房时听到销售人员的推荐：“我们是政府的公司”。部分购房者由此得出结论，这公司虽小，后台强大。不能怪消费者轻信，实在是经济社会中权利的幽灵无处不在。
销售员告诉购房者说我们是政府的公司，其目的无非是传达政府的公司讲信用、重质量，大伙尽可放心购买。殊不知，随着大楼的倒塌，等于扯掉了政府公司的遮羞布，将见不得光的私处大白于天下。
在纯粹的市场经济下，用有色眼睛对待市场主体是绝对不应该的。然后，今天的房地产开发商，其自私、丑陋、贪婪、无良的形象已经雕刻在老百姓的内心深处。开发商信用沦陷的根本原因值得所有人深思，开发商到底怎么了？
记得在08年某媒体报道，在上海市从事房地产开发的公司，其中有60%的开发商是披着市场化外衣的红顶商人。这些人一身兼两职，他们既是政府官员，又是开发商。他们的企业和地方政府有深厚渊源。中国的房价之所以能够屹立不倒，开发商能够呼风唤雨，和强大的政府背景和政府资源密不可分。
根据网友的爆料，倒塌楼盘的开发商就是典型的官商，他们的开发利润高达360%，如此创纪录的利润，看来并未唤醒开发商的“良知”，相反闹出大楼整体坍塌的人类建筑史的笑话。这样的开发商不仅应该诅咒，更应该被广大人民群众送上历史的耻辱台。
全国究竟有多少披着市场化外衣的红顶商人，这是一个未知的数据，但如果认真统计一下，这绝对不是小数字。官商们利用其特殊身份，轻易的控制房地产产业链条的核心段—土地环节，他们可以花费低廉成本，通过强大的权利之手，任意调拨市场资源，随意抬高房价，让购房者在高房价下战栗发抖。
在足球场上，如果裁判员既吹哨，又充当运动员参与比赛，那么这样的比赛毫无公平而言。很不幸的是，在房地产领域，我们的官商就是这名裁判员。众所周知，在市场经济体系中公平是灵魂，政府充当的是守夜人的角色，主要职责就是维护公平公正。
但事实上，我们的权利是无孔不入，一旦大肆进入，在强大利益的诱惑下，权利被滥用，利用权利谋取私利已经使得中国房地产成为腐败行业之首。本来买卖双方在博弈当中，购房人永远都属于弱势地位，如今开发商这位大爷又身披“黄色官袍”，可以随意改变游戏规则或根本无视规则存在，那么购房者只能乖乖就范，脱了裤子任其强奸了。
上海俯卧撑楼盘的倒塌，显露的只是房地产官商腐败的冰山一角。其实除了工程质量，在房地产相关环节比如调控政策从不到位、房价为何居高不下、强制拆迁等等，官商的影子无处不在。